大家好，我是面面观财经，小编是一个热衷于从细枝末节，以“糙话”解读财经的人，但是话糙理不糙，每天定时给大家财经的那点事儿。今天带给大家的是西安房价连涨35个月，2019年走势如何？看完心里有数了！

　　2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅销售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。从环比来看，1月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到58个，4个持平，8个下调，而西安的房价已经连续上涨35个月了。

　　首先，从整体方面来讲，与国家的宏观调控政策，国家货币政策，国家对当下房价与社会平均收入和老百姓的负担能力综合考虑，有关系。在目前我国的经济调控中，国家的政策方向直接关系到全国的房地产走势。

　　其次，就目前来说，我国对于房地产的姿态是“房子是用来住的，不是用来炒的”，从全局来看，房价会逐渐趋于理性。伴随着国家经济的不断发展和社会的不断进步，房价稳中带升是必然趋势。但大起大落在全国来看，不会大面积出现。

　　最后从局部来说，一城的房地产价格，取决于城市本身的地理位置、经济状况、政策诱导、社会发展情况，需要具体问题具体分析。

　　第一、落户政策吸引力大批壮年涌入，2020年西安实现1200万人口的目标没有变，截止目前还差200万左右，人流即才流，房产供需关系放在那里，新落户刚需及以前本地户籍没买房的刚需人群大于出售房产房供源量；

　　小编觉得，西安是一个旅游热门地，很多去过西安的人们也被这座城市深深吸引，就想留在那里，这也是近几年西安房价上涨的原因之一。西安作为国家中心城市，现在正在发展当中，因为限购政策的影响，小幅度波动性有可能，但是房价不会大幅度上涨了。

　　如果房价增值速度能够跑赢通货膨胀率，投资房产还是可以的，这个就需要对房屋的地段、房屋的价值做好选择判断。总之，西安房价很多不确定性，不会涨太多，但是发展趋势很明显，未来3～5年房价应该还是会稳步上涨。

　　好了，小伙伴们，本期的面面观财经到这里就要结束了，喜欢小编的文章，可以关注、点赞、收藏和分享哦！你们的支持，是小编不断进步的动力！